5 errores al adquirir una propiedad y cómo prevenirlos

5 errores al adquirir una propiedad y cómo prevenirlos

07-09-2016 | 10:27am

Si estas interesado en comprar una propiedad, pero no sabes como hacerlo de forma correcta, te invitamos a que revises los siguientes puntos y los tomes en cuenta en tu próxima inversión.

1.- No saber con exactitud que deseas

Empieza por saber con exactitud cuanto es el monto que puedes ejercer de tu crédito. Si vas a invertir por tu propia cuenta considera los gastos de gestión notarial e impuestos para saber tu monto de inversión real.  Una vez que tengas listo esto, define si deseas comprar casa o departamento, no olvides que cuando compres en régimen de condominio hay cuotas que tendrás que cubrir obligatoriamente. Recuerda que antes de invertir asesorate con Agentes Inmobiliarios Profesionales para aclarar tus dudas y dirigir mejor tu inversión. Comienza buscando el tuyo en www.inmueblesgratis.com

2.- No dar toda la información al agente inmobiliario por pena o reserva

No dar toda la información al Agente Inmobiliario por pena o reserva a que sepa con que capital cuentas para invertir, es uno de los errores mas grandes, asi como omitir información sobre el status de un crédito pre-autorizado o de plano si no cuentas con crédito. De igual forma si no das características o especificaciones de lo que deseas comprar o alquilar . Con mucha frecuencia se presenta que la información de solicitud es escasa o casi nula, solo indican el precio (no siempre cierto) y 1 o 2 caracteristicas del inmueble que requieren (finalmente terminan comprando o alquilando otra propiedad diferente a lo solicitado inicialmente al igual que el presupuesto) Esto implica una pérdida de tiempo para los que tienen la solicitud, como para los profesionales que atienden (en caso de que aplique). Recuerda que los Agentes Inmobiliarios están esperando a recibir la mayor información por parte del comprador o futuro inquilino. Los profesionales tienen una clara idea de lo que buscan sus clientes y cuentan con una amplia cartera de opciones que pueden cumplir y satisfacer las necesidades de los clientes. Te recomendamos asesorarte con profesionales inmobiliarios, ellos están esperando la oportunidad de ayudarte. Empieza buscando y contacta profesionales en www.inmueblesgratis.com

3.- No tener en cuenta el valor de la propiedad

Es importante asesorarte con profesionales, para orientarte sobre el valor comercial al momento que desees realizar tu inversión. En ocasiones están sobrevaluados los inmuebles cuando hay demanda, y esto puede afectar tu inversión si no compras a un precio real y justo. Por otro lado, si hay mucha oferta, puede ser el mejor momento para invertir, los vendedores están dispuestos a escuchar ofertas, negociar y llegar a buenos acuerdos. Te aconsejamos consultar con un profesional Inmobiliario y con un valuador para que realices tu mejor inversión. Aqui en www.inmueblesgratis.com encontrarás muchas opciones de inmuebles y profesionales.

4.- No prestarle interés a los beneficios

Lo más importante a considerar en tu inversión, ya sea compra o alquiler, son los beneficios que te ofrece la propiedad.  Recuerda que los beneficios del inmueble pueden o no adaptarse a tus necesidades (que te convenga por muchas razones) Puede decirse que entre los más importantes están: La ubicación (para tu trabajo, escuelas, cercanía parques o zonas recreativas y deportivas, plazas comerciales o supermercados). Los espacios y distribución interior (recámaras del tamaño apropiado para ti) cocina, baños, closet, garaje o estacionamiento. La seguridad de la zona o colonia, es un factor importante,muchas personas prefieren comprar un departamento o casa en conjunto privado con vigilancia y seguridad, y en ocasiones hasta con CCTV . Asesorate y analiza antes de tomar una decisión.

5.- No asesorarse con un Agente Inmobiliario

Este es el peor escenario en el que te puedes encontrar. NO ASESORARTE CON UN PROFESIONAL. Los Agentes y las Inmobiliarias, NO AUMENTAN LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES como muchos creen. Los precios y valores de venta y renta son definidos por los propietarios del inmueble y en ocasiones asesorados por un profesional para estipular un precio de salida. Los inmobiliarios trabajan dignamente bajo el esquema de prestación de servicios a cambio de un porcentaje de comisión contractual con el propietario del inmueble. Los inmobiliarios están dispuestos a ayudar a las personas (clientes prospectos) a encontrar la propiedad que llene sus expectativas si cobrarles nada a cambio, así como asesorarlos en todo el proceso de gestión. Desde tramitar y dar seguimiento de un crédito, la búsqueda del inmueble, y el acompañamiento al cierre de la operación ante notario público y propietario del inmueble. Te recomendamos busques al Agente Inmobiliario que te ayude, te atienda, te de confianza y te haga sentir segur@ aquí en www.inmueblesgratis.com

Comentarios