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Es indispensable completar el formulario de inscripción en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los Servicios. El Usuario  deberá completarlo con su información personal o corporativa según sea el caso, de manera exacta, precisa y verdadera (en adelante los “Datos”) y asume el compromiso de actualizar los Datos conforme resulte necesario o sea requerido por inmueblesgratis.com. 


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Usuario accederá a su cuenta personal (en adelante "Cuenta") mediante el ingreso de su email y clave de seguridad personal elegida (“Credencial”). El Usuario  se obliga a mantener la confidencialidad de su Credencial.

 

La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario  inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que inmueblesgratis.com detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados sobre algún inmueble, inmueblesgratis.com  asumirá que el anuncio publicado está en promoción por distintos promotores (en adelante “Anunciantes”). En caso de que el propietario del inmueble no esté de acuerdo o desconozca dicha publicidad o promoción de su inmueble por cualquiera de los medios publicitados por los Servicios del Portal, inmueblesgratis.com, no se responsabiliza, por lo que dará aviso a los Anunciantes, y proceder a suspender o inhabilitarlas las Cuentas, hasta la resolución jurídica del caso entre Anunciantes propietarios de los bienes publicados. 

 

El Usuario se compromete a notificar a inmueblesgratis.com en forma inmediata y por email, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.

 

El Usuario reconoce y acepta que inmueblesgratis.com no obtiene la información personal automáticamente, sino que requiere que el Usuario  sea el que la proporcione en forma directa y voluntaria a través del formulario de inscripción.

 

Los Banner´s o anuncios publicitarios  dentro de inmueblesgratis.com, serán los únicos que se publiquen bajo su autorización previa y a solicitud del cliente, mediante le formulario de solicitud del Portal.

 

Inmueblesgratis.com no se responsabiliza por la certeza de la Información de la Cuenta de los Usuarios, los mismos son quienes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la Información ingresada.

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En casos de inhabilitación, se dará de baja todos los anuncios publicados, sin que ello genere derecho a indemnización o  resarcimiento alguno.

 

 

“inmueblesgratis.com” invita a todos los Usuarios empresarios y profesionales del sector inmobiliario y servicios relacionados, a darse a conocer de forma pública, con la intención de dar apertura a la legalidad y transparencia de la información y servicios ofrecidos por los mismos.

 

 

Al registrase aceptar los Términos de Uso y Condiciones Generales del Servicio del Portal, Aviso de Copyright, las Políticas de Privacidad, Aviso de Privacidad e ingresar los Datos, el Usuario  está autorizando expresamente a “inmueblesgratis.com” a dar a conocer a cualquier autoridad competente del país, la información respectiva, en caso de que ésta pueda ser solicitada por los medios legales adecuados.

 

5. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL:

Al enviar o subir una fotografía a través del Portal, el Usuario garantiza que mantiene todos los derechos de propiedad intelectual con respecto a cada fotografía publicado en el Portal, o que ha obtenido del titular del derecho intelectual, todos los derechos necesarios para que las fotografías sean utilizados por el Usuario  en el Portal, para la promoción y publicación de su anuncio, y que éste indemnizará y sacará en paz y a salvo a “inmueblesgratis.com”, Propietario  y empleados, o cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella de cualquier causa de acción derivada de falta de representación o derechos con respecto a cualquiera y todas las fotografías o videos.

Al aceptar los presentes "Términos de Uso y Condiciones Generales del Servicio del Portal", el “Usuario”  garantiza a “inmueblesgratis.com”, al “Portal”, al “Propietario”, y a nuestras afiliadas, una licencia perpetua, irrevocable, mundial, no exclusiva, irrestricta y gratuita, para usar, copiar, exhibir, distribuir, explotar o realizar cualquier cosa con las fotografías, videos y cualquier contenido que el “Usuario”   publique en el “Portal”.

El “Usuario”  otorga a “inmueblesgratis.com”, el derecho intelectual, la capacidad para reproducir las imágenes, copiarlas y reproducir completa o parcialmente las fotografías, videos y el contenido.

6. PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS: 

Los “Servicios” de inscripción son si costo para la publicación Gratuito y con costo para publicaciones en paquete Básico, Destacado, Premium categoría 1,2 y 3 estrellas, por lo que el “Usuario” se obliga a pagar dichos servicios los precios establecidos por “inmueblesgratis.com”, mismos que podrán ser cambiados por éste a su juicio.

Todo anuncio gratuito tendrá una vigencia de 90 días naturales a partir de su fecha de registro de alta o última actualización.  Dentro de los “Servicios”  a los “Usuario”, “inmueblesgratis.com” enviará notificaciones vía email para mantener a los usuarios informados sobre el estatus en que permanece el o los anuncios publicados en el “Portal”. Si el inmueble no ha sido actualizado durante el periodo de notificación, dejará de ser publicado de forma automática.

 

Para los anuncios con costo de publicación, de igual forma se mantendrá informado al “Usuario”  sobre el estatus que guarde su anuncio respecto a su vencimiento.

 

Los  inmuebles que hayan sido vendidos, rentados o no disponibles, el usuario se obliga a ingresar a su “Cuenta” dentro del “Portal” y dar de baja dichos inmuebles. De otra forma serán eliminados de nuestra base de datos a su fecha de vencimiento de la publicación.

 

Los distintos paquetes de publicación y sus características particulares se encuentran disponibles en la sección de tarifas del menú principal.

 

·          Se prohíben anuncios duplicados, publicaciones confusas.

·          Se prohíben publicaciones confusas con nombres falsos, datos incompletos o incorrectos.

·          Se prohíben toda clase de anuncios que no estén relacionados con la comercialización de bienes inmuebles

·          Sólo puede publicarse un inmueble por anuncio, queda prohibido poner fotos o información distintas al anuncio en cuestión.


7. DE LOS INMUEBLES PROMOCIONADOS:

Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el “Portal”, es proporcionada ya sea por particulares, agentes inmobiliarios, inmobiliarias y desarrolladores, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad, como así también y en consecuencia, toda pauta referida a su comercialización. “inmueblesgratis.com” no manifiesta ni garantiza de modo alguno que no existan otros bienes en el mercado, incluso más convenientes, en precio o condiciones, como así tampoco que no existan otros bienes que cumplan la misma función que los publicados en el “Portal”.

En consecuencia, “inmueblesgratis.com” sugiere que la información brindada por el “Portal” respecto de los bienes publicados, sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en los mismos, no asumiendo “inmueblesgratis.com” ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.

“inmueblesgratis.com”, no asume ninguna obligación respecto de los “Usuarios” y se limita tan solo a publicar en el “Portal” en forma similar a aquella en que lo haría una guía telefónica o la sección clasificados de un periódico impreso, los datos de los oferentes de bienes en la forma en que tales datos han sido proporcionados por tales oferentes.

“inmueblesgratis.com”, no resulta propietario, poseedor y/o tenedor de los bienes inmuebles que se publican, y por ende no garantiza en forma alguna dichos inmuebles, ya sea respecto de su calidad, condiciones de entrega, como respecto de ningún otro aspecto jurídico o legal en que se encuentre el inmueble al momento de la operación de su publicación.

En consecuencia, cualquier hipotético contrato de compraventa de productos o contratación de servicios por parte de los “Usuarios” con los oferentes de los inmuebles, se realiza fuera de la esfera de participación de “inmueblesgratis.com”,  y sin su intervención, directamente entre el oferente y quien resulte adquirente del bien o servicio por aquél ofrecido. Por tal virtud, “inmueblesgratis.com” no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes de los bienes publicados por el oferente y adquiridos y/o contratados por quien así decida hacerlo.

Asimismo, aceptan y reconocen los “Usuarios” que “inmueblesgratis.com”  no controla ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender los bienes que sean objeto de publicación, ni sobre la capacidad y legitimación de los oferentes para promocionar, ofrecer y/o vender sus bienes o servicios.

8. DEL PAGO POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS:

Todos los servicios deben ser pagados por adelantado.  Los precios están garantizados por todo el periodo contratado. “inmueblesgratis.com”  se reserva el derecho a modificar los precios vigentes en cualquier momento. Las cuotas no son reembolsables.

Al llevar a cabo la contratación de alguno de los “Servicios”, el “Usuario”   por su propia cuenta, deberá pagar a través de las plataformas Mercadopago y/o Paypal el tipo de “Servicio” solicitado. El “Usuario”   será el único responsable y autorizado para capturar la cantidad o importe que corresponda al paquete de “Servicios” seleccionado. Esto bastará para llevar a cabo la activación inmediata de los servicios contratados, sin necesidad de que el “Usuario”  realice acciones posteriores. En caso de que el “Usuario” decida pagar con transferencia electrónica, ó depósito en ventanilla del banco deberá enviar vía electrónica el comprobante siguiendo el procedimiento para registrar el pago que ampare el importe de los servicios contratados con la “Cuenta” del “Usuario”. “inmueblesgratis.com” dará un plazo máximo de 72 horas para que el “Usuario” pueda comprobar el pago del servicio, una vez que se asegure el depósito, de lo contrario, serán dados de baja los “Servicios” solicitados.

“inmueblesgratis.com” no otorga reembolsos por cancelación de ninguna clase ni tipo de “Servicios”, ya que el “Usuario”   tiene acceso libre y gratuito a publicarse por tiempo ilimitado antes de realizar la contratación de cualquiera de los servicios, y con esto se da por hecho que el “Usuario”   ha contado con el tiempo necesario para conocer el sistema y saber si cubre sus necesidades y/o expectativas. 

 

9. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE EL USUARIO:

El “Usuario”  se obliga a realizar con la diligencia de un buen comerciante la promoción y difusión de sus productos o servicios en el sitio Web www.inmueblesgratis.com de acuerdo con las condiciones fijadas por “inmueblesgratis.com”, cursando con la debida diligencia las peticiones recibidas mediante dichos espacios. 

El “Usuario” podrá disponer de la ayuda de terceros si lo considerase necesario para el mejor desarrollo y publicación de su anuncio. El “Usuario” se encargará directamente de la elaboración y contenido de sus anuncios.

10. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE INMUEBLESGRATIS.COM: 

“inmueblesgratis.com”, deberá poner a disposición del “Usuario” el anuncio de acuerdo a lo solicitado y pagado por el “Usuario”. 

“inmueblesgratis.com”, no será responsable del contenido del anuncio arrendado al “Usuario” , ni del uso de marcas, imágenes, diseños, textos, nombres de dominio utilizados a través del sitio Web www.inmueblesgratis.com, se entenderá que el “Usuario” es titular o licenciatario de los derechos de Propiedad Intelectual, por lo que cualquier controversia que se suscite por el uso indebido de derechos intelectuales, será responsabilidad absoluta de el “Usuario”, deslindando de cualquier responsabilidad a “inmueblesgratis.com”, aceptando que en caso de que se presente algún litigio en materia de propiedad intelectual que pudiera afectar a “inmueblesgratis.com”; el “Usuario”, además de sacar en paz y a salvo a “inmueblesgratis.com”, le pagará los honorarios de abogados que se requieran, así como los daños y perjuicios que resulten derivados del caso. 

Asimismo, “inmueblesgratis.com”, no será responsable de la calidad de los productos o servicios que se ofrezcan a través del anuncio, siendo totalmente ajeno a cualquier controversia que se suscite entre un consumidor y el “Usuario” por la comercialización de los productos o servicios de éste. Por lo que el “Usuario” se obliga a sacar en paz y a salvo a “inmueblesgratis.com”, sobre cualquier controversia que se suscite en este sentido y pagará honorarios de los abogados que se requieran para tal efecto, así como los daños y perjuicios que resulten derivados del caso. 

“inmueblesgratis.com”, podrá vetar la inserción de aquellos anuncios publicitarios cuyo contenido no se ajuste a las leyes vigentes o sean contrarios a la moral o a los usos en el sitio Web www.inmueblesgratis.com. El “Usuario” acepta que “inmueblesgratis.com”, puede incluir en su “Portal” el tipo de anunciantes, productos o servicios que a sus intereses convengan. 

11. DE LA VIGENCIA Y TERMINACIÓN:

La prestación de los “Servicios”  y del “Portal” tienen una duración indefinida. Sin embargo “inmueblesgratis.com”, podrá dar por terminada, suspender o interrumpir en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, ni indemnización alguna, la prestación de los “Servicios”  y del “Portal”

12. DE LA LEY APLICABLE:

En todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de lo aquí dispuesto, por el solo hecho de acceder al “Portal”,  los “Usuarios”  aceptan someterse a las leyes y jurisdicción de los tribunales quedando enterados y conscientes de su alcance y obligatoriedad, sometiéndose expresamente en caso de litigio a la jurisdicción de los Juzgados Civiles del Estado Mexicano y renuncian expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón a su domicilio presente o futuro.

Si los “Usuarios” no están de acuerdo, tienen la opción de no utilizar los “Servicios” del “Portal”.